Строительство офисно-торгового комплекса в Москве

Тип предложения: 
ищу инвестора
Регион: 
Москва и Подмосковье
Сумма инвестиций: 
220 000 000 руб.

Предлагается проект строительства офисно-торгового комплекса общей площадью 12.053 м2 в Москве, район Печатники.

 

Удачное расположение:

-шаговая доступность до ст.м. "Текстильщики"

-близость Волгоградского проспекта и 3-го транспортного кольца

-согласно проекту перспективного развития территории рядом с участком будет расположена транспортная развязка, а Шоссейный проезд будет дублером Волгоградского проспекта.

 

Возможность дополнительного дохода:

-В проекте заложена усиленная конструкция кровельного перекрытия одноэтажной части здания с расчетной прочностью под использование в качестве автостоянки, либо под строительство надстройки - дополнительного этажа площадью 2,2 тыс. м2

-Проектом предусмотрена эксплуатируемая кровля 6-этажного здания с возможностью использования под летнюю веранду, кафе и т.п.

-Дополнительные доходы не учитывались в расчетах эффективности Проекта

 

  • Разработана проектная документация
  • Получено положительное заключение Госэкспертизы по проекту
  • Оформлены договор и дополнительное соглашение на аренду земельного участка с правом строительства. Произведены все выплаты в бюджет
  • Проект прошел согласование ГЗК г.Москвы, выпущен ГПЗУ
  • Проекты наружных сетей отопления, водоснабжения, канализации ливневой и бытовой разработаны и согласованы; начато строительство
  • Получены и оплачены ТУ по сетям энергоснабжения, проложены кабельные трассы, идет строительство ТП 2х1000кВа
  • Получено разрешение на строительство

 

В рамках проекта планируется построить офисно-торговый комплекс общей площадью 12.053 кв.м.

Конструктивно здание будет состоять из двух частей: шестиэтажной и примыкающей к ней одноэтажной. Высота потолков 6-ти этажной части здания (пол – подвесной потолок):

  • 1этаж – 4,94 м
  • 2 этаж – 3,63 м
  • 3-6 этажи – 2,7 м

Высота потолка одноэтажной части здания (пол-потолок) – 6,3 м.

 

Первоначально первый этаж проектировался под размещение автосалона с сервисным центром. С учетом экономической целесообразности и учитывая конструктивно-планировочные решения, целесообразно разместить на 1-2 этажах здания предприятия розничной торговли. 3-6 этажи предназначены под офисные помещения.

 

Площадь земельного участка

0,8910 Га

Площадь застройки

0,3521 Га

Общая площадь здания

12 053 кв.м

в том числе:

 

Розничная торговля

5 606 кв.м

Офисы

3 955 кв.м

Подземная часть

2 492 кв.м

Этажность здания

от 1 до 6 +1 подземный

Верхняя отметка здания

25,92 м

Количество машиномест

117

в том числе:

 

Подземный паркинг

56

Уличная парковка

61

 

Контакты: 
[email protected] , +7(917) 591-05-88
также читайте

читать дальше www.profvest.com

у нас