Строительство коттеджного поселка

Тип предложения: 
ищу инвестора
Регион: 
Краснодарский край
Сумма инвестиций: 
91 500 000 руб.

Резюме проекта

Согласно данному инвестиционному плану предполагается выкуп земельного участка и проведение комплекса мероприятий по строительству коттеджного поселка с целью последующей реализации участков и коттеджей.

Краткие параметры проекта:

Общее количество коттеджей

46

Общая площадь рассматриваемого участка сот.

287

Площадь одного участка под застройку кв.м.

407

Суммарная площадь жилых строений кв.м

5060

Планируемая стоимость продажи за кв.м

29000

Полная стоимость проекта

106260000

Необходимая сумма инвестиций

91260000

Собственные средства заявителя в проекте

15000000

Собственные объекты и работы заявителя в проекте

Все реботы

Общая суммарная выручка от проекта

146740000

Чистая прибыль от реализации проекта

40480000

Период окупаемости полных инвестиционных  затрат

18мес.

Длительность проекта

24мес.

 

Выбор участка под застройку

Выбранный участок под застройку коттеджей находиться в пригородной зоне г.Краснодара, район нахождения земли интенсивно застраивается, по соседству расположились более пяти коттеджных поселков: «Олимпийский», «Адмиралтейский», «Черное море», «Европейская деревня», «Субботино» и др., параллельно идет застройка малоэтажных многоквартирных домов, район экологически чистый и тихий, до реки Кубань – 1 км, до федеральных дорог Краснодар-Новороссийск – 3 км., Краснодар-Джубга – 12 км., от участка до торгово-развлекательного комплекса «МЕГА» и «IKEA» (8км-10мин на автотранспорте), до ТРЦ «Сити-Центр» (4км-5мин на автотранспорте), до центра г.Краснодара (8км-10мин на автотранспорте), ТРК «Галерея» (8км-10мин на автотранспорте), ТРК «СБС-Мегамолл» (16км-20мин на автотранспорте), ТРК «Оз-Молл» (18км-20 мин на автотранспорте), наличие общественного транспорта, одно из лучших предложений на рынке недвижимости непосредственно в таком близком расстоянии от городского центра.

 

Концепция строительства коттеджного поселка

Все коммуникации: газ, водоснабжение, электричество, канализация

Удобный подъезд: асфальтированная автодорога, круглогодичный подъезд.

Средняя площадь участка - 4 сот.

Единый архитектурный стиль застройки.

Ландшафтный дизайн всего поселка.

Инфраструктура на территории поселка: детские и спортивные площадки, а также торговый центр

Предусмотрено участие клиента в планировании сооружений на покупаемом участке возможность внесения собственного проекта дома, выбора внутренней отделки домов и ландшафтного дизайна собственного участка.

 

Формирование политики продаж

Исследования рынка недвижимости показали, что основной спрос будет обеспечен за счёт стабильного притока населения из районов Севера РФ, а также жителей иных регионов РФ, переезжающих на юг, благодаря чему сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость в данном регионе.    

Реализация на ранней стадии строительства. Продажи будут осуществляться через собственную службу, а также через уполномоченные агентства недвижимости. Для стимулирования сбыта будет организована грамотная рекламная компания в средствах массовой информации. Необходимо подчеркнуть наличие полного комплекса инфраструктуры, оптимальное расстояние до центра Краснодара экологическую чистоту и архитектурную уникальность поселка. Планируется создание и раскрутка сайта поселка в сети интернет.

 

 

 

 

 

 

Контакты: 
8(918) 120-20-85