Приглашаю инвестора

Тип предложения: 
ищу инвестора
Регион: 
Европа
Сумма инвестиций: 
270 000 000 руб.

Данный объект расположен в городе Порторож, излюбленном месте отдыха граждан Словении и соседней Италии, так же большого количества туристов из России и стран СНГ.

Это комплекс строений (общей площадью 2495 м2), с участком земли (площадью 5276 м2), который является одним из последних продаваемых на словенском побережье.

Данный участок имеет уникальное расположение, прямо на берегу моря и впадающего в него канала для выхода яхт и катеров в море.

В непосредственной близости расположен большой паркинг «Марина Порторож», с которого начинают свой маршрут отдыхающие, и проходящие мимо данного объекта. Рядом расположены такие крупные объекты как «Марина Порторож», отель «Метрополь», бизнес центр, бассейны. С участком граничат теннисные корты, где проходят республиканские и международные турниры.
Объект включает:

строение, в прошлом это ресторан «Таверна» с внутренним помещением и большой открытой террасой, который имеет также вспомогательные и технические помещения (общей площадью 1493 м2);

строение «Боулинг» с жилыми помещениями на втором этаже (общей площадью около1000 м2);

подъездная дорога, где 120 парковочных мест. Подъездная дорога является совместной собственность с компанией «Марина Порторож». Это означает, что объекту принадлежит 60 парковочных мест.
В соответствии с планом городской застройки, можно провести реконструкцию данного объекта с этажностью не выше двух.

С этой точки зрения мы имеем дело с собственностью, которая находится прямо на побережье, расположенной в очень привлекательном и уникальном месте.

Стоимость данного объекта с земельным участком 3 млн. евро.

 

Зная ситуацию в регионе, есть предложение как использовать данный объект.

На данных площадях можно работать в следующих направлениях:

1. Ресторан-буфет на 70 столов (стилизованный под гараж старых автомобилей) и кафе (70 столов) на террасе с видом на море;

2. После реконструкции второго объекта (Боулинг с жилыми помещениями на втором этаже )получить 20 апартаментов для сдачи в аренду, либо на продажу;

3. Русская баня на 10 человек;

4. Тренажерный зал и зал для занятий йогой;

5. Открытие клуба любителей старых автомобилей (с целью привлечение постоянных посетителей) и собственный парк автомобилей возрастом 30-50 лет с возможностью сдачи в почасовую, краткосрочную и долгосрочную аренду.

 

На это понадобится порядка 1,5 млн. евро.