Инвестиционный строительный проект в Подмосковье

1 сообщение / 0 новое
sanders444
Инвестиционный строительный проект в Подмосковье

В 4 км от города Чехов в новом малоэтажном многоквартирном микрорайоне, в котором уже построена и сдана в эксплуатацию первая очередь - люди живут, ПРЕДЛАГАЕТСЯ К СОВМЕСТНОМУ ОСВОЕНИЮ-СОИНВЕСТИРОВАНИЮ два готовых, построенных фундамента с Разрешением на строительство жилых домов,подведенными коммуникациями, полным пакетом ИРД включая полные проекты домов.
Каждый дом - одно подъездный ,3 этажа на 12 квартир. (в комплексе два типа домов: одно и двух подъездные).Продаваемая площадь каждого дома 665 кв.м.
Из нашего опыта: в 18 млн.рублей нам обошлось строительство одного аналогичного дома вместе с фундаментом.
Кроме постройки дома Инвестору будет необходимо провести благоустройство территории дома.
Для справки: продажная стоимость 1 кв.м в жилом комплексе на уровне 45-46 000 рублей/кв.м. Мы сознательно продавали по цене ниже рынка,чтобы быстрее продать готовые квартиры. В данный момент у нас осталась всего одна квартира в построенных домах. 
Для сравнения:
В мкр.Губернский(Чехов) 
1-комн. 40–44 от 63 тыс.руб/кв.м
2-комн. 60-63 от 52 тыс.руб/кв.м
3-комн. 75-101 от 51 тыс.руб/кв.м 
Кроме того, у нас коммунальные тарифы значительно ниже городских,т.к. по документам это уже сельский округ. Коммуникации все выкуплены и находятся в нашей собственности.
Предлагается соинвестирование без оплаты за фундаменты 25/75.
25% - наша доля в продаваемых квадратных метрах, 75 % - доля Инвестора. Расходимся продаваемыми кв.м! Продает каждый свое или по договоренности через наше АН в Чехове и Москве.
Инвестор строит дома за собственные средства,делает благоустройство придомовой территории, сдает дома в эксплуатацию!!!
Торопитесь! Строительный сезон начинается! Предложение очень интересное! Документация оформлена безупречно!
ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ВСЕГО ПРОЕКТА: ДВА ФУНДАМЕНТА И ЕЩЕ 29 000 кв.м. ПРОДАВАЕМЫХ ПЛОЩАДЕЙ ВО ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ. ДОКУМЕНТЫ НА ВЫХОДЕ ИЗ МИНСТРОЯ(Можно ускорить). РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО КОНЕЦ ЛЕТА(Можно ускорить). + бонусом + 50 соток с Разрешением ТЦ 1500 кв.м на территории квартала.  
 

Цена за весь проект 150 000 000 рублей (УЧАСТОК 10 га,СЕТИ,ПРОЕКТ,РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО).
Возможно соинвестирование с Инвестором, имеющим опыт строительства жтлья: УСЛОВИЯ АНАЛОГИЧНЫЕ 25/75.